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信用卡涉房交易监管升级“透支买房”购房行不通了

发布时间:2019-12-03 07:46:33 人气:2477

"首付不够,所以需要信用卡."首付是买房路上的一大障碍。当许多年轻人买新房时,当首付不够时,他们选择透支信用卡来支付首付。然而,最近许多银行严格控制信用卡资金在房地产商交易中的使用,并大力推行各种控制措施,禁止信用卡资金流入房地产相关领域,使得透支信用卡难以首付。信用卡住房交易监管升级对市场有什么影响?10月14日,记者进行了实地访问。

买房是行不通的。

“大约一半的客户使用信用卡支付首付。有些客户没有大的信用卡,所以他们会在短时间内开始使用。买房的钱不小,暂时不能借,所以信用卡更合适。”龙城街一处房产的销售经理告诉记者,上周末,一位顾客因为刷不了信用卡而放弃买房。

“昨天,我在市里的一处房地产上支付了首付款。当我刷卡时,财务人员建议我刷我的储蓄卡,因为信用卡可能无法被刷。”公民林炎告诉记者,40多万元的首付款只有几万元。他打算作为紧急事项申请信用卡,但被房地产金融人员催促不要申请信用卡。无奈之下,林炎只能向她最好的朋友借钱支付首付,“也就是说,已经损失了数万美元,可以向她的朋友借。如果情况更糟,那是不可能的。”金融人员表示,银行现在对涉及住房的信用卡交易非常严格,没有必要买房。今年最后一个季度是房地产公司压力最大的时期,也是价格战最激烈的时期。在这样一个促销的关键时期,信用卡购买被阻止,这延误或搁置了许多买家的购买想法。

控件不断升级

这是严格控制信用卡购买的一个例子吗?记者咨询了许多银行。“如果你在销售部刷卡,就不能保证成功。根据《关于限制房地产商信用卡交易的公告》,为有效落实国家有关房地产监管政策,我行将从2019年10月8日起对流入房地产相关领域的信用卡资金交易进行监管,这将导致您使用我行信用卡在房地产商透支消费时交易失败。”我市一家股份制银行的客户服务人员告诉记者,这种限制以前就存在。自今年年初以来,我行已调整并提高了门槛,如调整与国内房地产商的信用卡交易限额,包括将房地产交易纳入最低还款额,使用我行信用卡进行房地产交易纳入最低还款额等。记者了解到,一些大型国有银行和股份制银行也相继调整了房地产商的信用卡消费限额。一些人已经将国内房地产商的信用卡消费限额从每天5万元下调至3万元。一些人将他们的单笔交易限制在15,000元,每月账单限制在30,000元。一些银行根本不支持银行在房地产商的信用卡交易。

支持合理消费

在采访中,信用卡部门的许多人告诉记者,银行限制了房地产商的信用卡交易量,主要是为了防止用户用信用卡投机房地产和支付首付。根据监管要求,购房首付款应为自有资金,信用卡透支实际上是首付款贷款。事实上,对个人消费贷款的使用有严格的要求。挪用个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等购房资金是整改的重点领域。

信用卡被禁止投机房地产和收取首付款,但信用卡仍然支持合理消费,如物业费和租金。“在房地产商使用信用卡消费可能是租金或代理费等。因此,除了买房之外,他们将受到不同的待遇。银行还将支持合理消费,如物业费。”银行的客户服务人员告诉记者。

记者咨询了几家房地产公司,表示他们可以支持信用卡支付物业费。大多数业主的物业费在限额内,基本不受影响。在租房方面,如果租户与中介公司交易,他可以使用在线应用、支付宝或微信绑定自己的信用卡,然后用信用卡支付租金。记者何方娟

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